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开端：封面新闻

每周四，封面天天见之“封面会买房”皆会带来最新楼市资讯与行业不雅察，敬请调治。

从上周四到本周三（7月4日-7月10日），哪些楼市动态值得重心调治？来看本周楼市周报。

一、地皮市集

土产货市集：

据成皆全球资源来往中心网站，本周（7月4日-7月10日），成皆有两宗住宅用地拍卖成交。

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一宗是7月9日，成皆西部金沙鹭岛房地产开采有限背负公司（鹭岛地产），以4000元/㎡的楼面价底价竞得郫皆区74.8亩地皮。

另一宗是7月10日，成皆高投置业以18500元/㎡的楼面地价竞得高新区新川板块30.2亩地皮，总价约9.3亿元，溢价率约5.71%。

天下市集：

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上海：7月9日，上海第三批齐集供地插足现场竞价范例，4宗地块成交总价91.33亿元，出让总面积15.29万平时米，总盘算推算建筑面积约29万平时米。本次出让地块均给与“价高者得”的竞拍神志。其中，位于杨浦区的两宗住宅地块均溢价成交；位于奉贤区和宝山顾村的两地块则底价成交。本批次土拍，是“沪九条”出台后的首批宅地出让，上海地皮市集在阅历三年限价后，回想“价高者得”的市集逻辑。

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二、成交数据

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成皆商品房成交：

本周，成皆商品房成交总套数1644套，成交总面积216766.84㎡。

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成皆二手房成交：

本周，成皆二手房成交总套数4490套，成交总面积434625.02㎡。

数据开端：成皆住建蓉e办

三、新增预售

本周（7月4日-7月10日）大成皆领域内，共披发31张预售证，其中20个模式包含住宅房源，其中包含麓湖生态城新组团等热点模式，锦江区的中港东湖壹号取证引起调治，单价仅2万元/㎡，但惟有2套大户型房源，总价区别为1983万和4473万。

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四、一周大事件

经济日报：房地产市集在诊疗中缓和复苏

撮要：7月10日，经济日报报说念，2024年上半年房地产市集出现复苏迹象。在房地产调控政策握续优化的配景下，部分城市房市活跃度有所提高，成交量呈现高潮趋势。跟着政策行动的进一步实施和市集通晓行动的延长，房地产市集展望将保握自由健康发展。

东说念主民日报：“好屋子”建立不可和高端住宅建立画等号

撮要：7月10日，东说念主民日报刊文，默示现时，皇冠注册东说念主民人人对住房品性有了更高要求，但愿住上更好的屋子、获取更好的就业。“好屋子”要津要绿色、低碳、智能、安全，让东说念主民人人住得健康、用得方便。加速推动“好屋子”建立是一项系统工程，需要从完善表率、政策、技能和产业体系等多方面勤苦。应当贯注，“好屋子”建立不可和高端住宅建立画等号，而是要面向不同东说念主群、惠及广漠人人。

金科股份：与央国企战投在积极讨论中

撮要：7月5日，金科股份有限公司（*ST金科，000656.SZ）发布投资者干系行径记载表。金科股份董事长周达对该公司近期规划及重整施展情况进行简要先容时默示，战投引进有序推动。金科股份与于2023年6月30日坚决《策略投资框架合同》后，两边已按合同商定成立责任小组，建立配合推断机制，并凭据合同商定开展各项尽调及准备责任。周达称，公司永恒把保交楼算作第一要务。本年上半年公司完成在56个城市的86个项宗旨请托，请托住宅及交易约2.65万套、请托面积约421万平时米。

柴强：如若收入概况支付首付和月供 当今是相比好的买房的时机

撮要：7月8日，中国房地产估价师与房地产牙东说念主学会会长柴强在一次公开谈话中提到，关于年青东说念主来说，如若他们的收入概况隐蔽首付和月供，现时可能是一个探讨购房的时机。他提到，房地产市集的波动性较大，难以预测其涨跌。柴强还指出，房地产市集的历久趋势与货币供应情况推断。他忽视，如若个东说念主经济条款允许，且对房地产市集有信心，当今可能是一个安妥的购房时机。同期，他指示购房者在作出购房有筹备时，应充分探讨自己的经济气象和市集情况。

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封面新闻记者 黄益辉

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